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유찰 1
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경9068
대구광역시 남구 대명동 349-16
357,850,400
250,495,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
182,503,704(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
72,610,761원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.28

지상 건물과 같음.

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    250,495,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    357,850,400원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "도시철도1호선(현충로역)" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 도시철도 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.

형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '주거용 건부지 및 도로'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측 일부가 폭 약 2미터의 보도블럭 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나, 일부 현황 &apos;도로&apos;입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기 타: 없습니다.

건물의 구조

가)세멘벽돌조 와즙 평가건으로서, - 외 벽: 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창 호: 샷시 창호입니다. ㄱ)시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 외 벽: 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창 호: 샷시 창호입니다. ㄴ)기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감입니다.

이용상태

가)주택으로 이용중입니다. ㄱ)주택 일부로 이용중입니다. ㄴ)창고로 이용중입니다.

설비내역

가)위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄱ),ㄴ)없습니다.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
446,174,078
평균매각가
251,376,116
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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