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유찰 3회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경9059
대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 1층105호
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-12
600,000,000원
205,800,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
270,000,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.45㎡(4.98평)
건물면적
64.49㎡(19.508225평)
₩ 청구액
429,711,704원
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물임대차 열람 결과 등재가 있어 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 지하철1호선 신천역 서측 인근에 위치하며 부근은 간선대로변의 각종상가, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량통행 용이하며 간선도로, 지하철역 등 교통시설과 근접하며 제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상16층건중 1층 105호로서 -외벽: 복합판넬, 외장석, 페어그라스창호, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 몰탈위페인트 마감 -바닥: 아스타일 마감 -천정: 텍스 마감 -창호: 스텐샤시 강화유리창호 등임.
이용상태
판매시설(일반음식점)
설비내역
공동위생설비, 천정매립형냉난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 주상복합용건물 부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭약 30미터, 동측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 호별위치는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 하였습니다.
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