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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9058
대구광역시 북구 팔달동 52 두산위브2001 105동 15층1503호
214,000,000
149,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
164,780,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.45(11.93평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
104,487,773원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.12

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    149,800,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    214,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 팔달동 소재 ""매천대교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농수산물도매시장, 학교, 아파트단지, 공장, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장, 도시철도역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층건중 15층 1503호 단위세대로서 (사용승인일자:2000.02.11) -외벽:몰탈위 페인트마감, -내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감, -바닥:장판지 및 일부 타일 등 마감, -창호:샷시 등 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 ""아파트부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

단지동측으로 개설된 왕복4차선의 도로를 통하여 차량진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26)(접합), 대로2류(폭 30m~ 35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
284,416,667
평균매각가
231,970,261
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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