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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경9056
대구광역시 남구 대명동 447-3
1,497,418,600원
1,497,418,600원
신건
AI 예상낙찰가
688,812,556원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
647.88㎡(195.9837평)
₩ 청구액
447,513,732원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
지상 건물과 같음.
전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:00)예정1,497,418,600원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인황OO
- • 임차인오OO
- • 임차인권OO
- • 임차인백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인김OO
- • 임차인대OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 기타서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '앞산네거리' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 다가구주택,단독주택 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
［건물감정평가요항표］ 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트4층 건으로서 외벽 : 석재 및 치장적벽쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다가구주택(13가구)으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
1)본건 건물1층에 판넬조 창고(면적 약15㎡)가 소재함. 2)본건 건물4층에 발코니(약7.81㎡)가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
389,386,913원
평균매각가
180,321,460원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회
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