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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9045
대구광역시 북구 읍내동 491 칠곡이편한세상 105동 2층201호
310,000,000원
217,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
244,900,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.298㎡(13.097645평)
건물면적
84.7337㎡(25.63194425평)
₩ 청구액
198,222,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
전입세대확인서 상 전입세대로 임대차관계를 확인하였고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정217,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OO
- • 임차인류OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 기타박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡중학교" 동측 인근에 위치하는 "칠곡이편한세상" 제105동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상19층 건 중 제105동 제2층 제201호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, E/V설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
대상물건단지 서측으로 폭 약 35~40M, 동측 및 북측, 남측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~ 40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재:칠곡향교 대성전)<대구광역시문화재보호조례> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
295,941,176원
평균매각가
226,684,587원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회