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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경9043
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 427-10 유엔빌리지2단지 203동 가호
776,000,000원
543,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
349,200,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
470.1053㎡(142.20685325평)
건물면적
213.55999999999997㎡(64.60189999999999평)
₩ 청구액
1,636,729,620원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없으며, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정543,200,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰776,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자주OOO OO
- • 근저당권자구OOOOOO
- • 근저당권자주OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자배OO
- • 근저당권자유OOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자칠OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 '칠곡왜관주공3단지아파트' 북측 인근에 위치하 는 '유엔빌리지2단지' 제203동 제가호 외 2개호로서, 부근일대는 전원주택 단지 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1)~3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 치장석붙임 및 드라이비트 마감 - 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 24미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>.
공부와의 차이
ㆍ일련번호 1),3) : 등기사항전부증명서상 '단독주택' 이나, 집합건축물대장상 '공동주택(다 세대주택)' 임. ㆍ일련번호 3) : 등기사항전부증명서상 지붕은 '철근콘크리트지붕' 이나, 현황 및 집합건축 물대장상 지붕은 '슬래브지붕' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
43,000,000원
평균매각가
19,505,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회