매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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조사참여인(소유자) 진술로는 지하층,1층은 소유자가 사용하고 2층~5층은 공실이고 6층은 임차인이 사용한다고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인은 1명 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- • 2026.06.16 (10:00)예정668,000,000원
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대상물건은 경상북도 영천시 문외동 소재 “시청오거리” 북동측 인근(기호 1)), 대구광역시 북구 산격동 소재 “대산초등학교” 남동측 인근(기호 2))에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
기호 1, 2) 대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
기호 1) 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임. 기호 2) 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지임.
기호 1) 남측으로 폭 약 20m, 동측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 각각 접함. 기호 2) 동측으로 폭 약 25m, 남측으로 폭 약 5m 정도의 포장도로와 각각 접함.
기호 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
대상물건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 “전”이나, 현황 “대”임.
1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조. 2) 기 타: 없 음.
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 ~ 지상 6층건으로서, -외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 본타일, 자기질타일 등 마감, -바닥: 아스타일, 자기질타일 등 마감, -창호: 샷시창호 및 페어그라스창임. 나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하 1층 ~ 지상 5층건으로서, -외벽: 화강석치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 내부인테리어, 벽지 등 마감, -바닥: 자기질타일, 데코타일, 장판지 등 마감, -창호: 알미늄샷시창 및 페어그라스창임.
가) 지하 1층 ~ 지상 6층: 근린생활시설 나) 지하 1층 ~ 지상 5층: 근린생활시설임.
가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비(16대) 되어있음. 나) 위생 및 급배수설비, 천정형 냉·난방설비, 3층 부분 난방설비 등 되어있음.
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
없 음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
대상물건은 대구광역시 중구 계산동2가 소재 “현대백화점” 서측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 업무 및 금융시설 등으로 형성되어 있음.
대상물건 단지까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도 2호선(반월당역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
다) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 ~ 지상 28층건 중 9층 904호 단위세대로서, -외벽: 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감, -내벽: 벽지, 타일 등 마감, -바닥: 대리석, 강마루 등 마감, -창호: 샷시창호임.
다) 아파트로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임.
남측으로 왕복 10차선, 동측으로 왕복 2차선, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 정도의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과의:661-2814)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>,가축사육제한구역임.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.