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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9034
경상북도 경산시 사동 21 사동2지구화성파크드림 105동 15층1505호
371,000,000
259,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,120,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.33(19.76평)
건물면적
104.2724(31.542401평)
₩ 청구액
307,565,022원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.19

전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    259,700,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    371,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    유OOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 ""사동고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트, ""사동2지구화성파크드림 105동 15층 1505호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 일반차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반 교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 15층 1505호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전 설비, 승강기설비 및 도시가스 에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남서측으로 개설된 왕복 4차선 포장도로를 통해 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로3류(폭 8m 미만)(366(국)) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(377(특))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-08-26)(경산시고시 제2019-106호(2019.08.26.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주 택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-17 4호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
176,120,000
평균매각가
131,845,617
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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