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유찰 1회
🌳임야
대구지방법원
2025타경9028
경상북도 영천시 북안면 도천리 산8-1
768,208,000원
537,745,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
230,462,400원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
488,595,655원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정537,745,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰768,208,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 북안면 도천리 소재 "괴하말" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 기존마을, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등 을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북서측 하향경사지대내 일부 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 현황 "잡 종지" 및 일부 "도로"임.
인접 도로상태
본건 북서측 일부에 개설된 폭 약 6M 포장도로 및 북측으로 폭 약 5M 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지(신축허가부지)" 및 일부 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 영천시로부터 신축허가(2025.04.03)를 득한 것으로 조사되며, 제반 관련사항 은 관할관청에 재확인하시기 바랍니다. 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
206,564,417원
평균매각가
54,232,976원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.2회