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신건
🌳임야
대구지방법원
2025타경9027
경상북도 영천시 언하동 산31-2
320,593,000원
320,593,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,589,760원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
259,081,134원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정320,593,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자영OOOOOOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자영OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 언하동 소재 ""언하공단"" 북서측 도로 월편에 소재하며,주위는 시가지주변 소규모 공장지대 및 농경지대로서 공장,임야,농경지 등으로 구성되어 있음.
교통상황
본건까지 제차량 출입가능하며 시가지 주변에 소재하는바, 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
2필지가 연접한 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 있으며 북측 및 동측 일부는 저지임.
인접 도로상태
본건 기호1)은 도시계획도로에 접하며, 기호2)토지는 남동측으로 폭약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2024-11-12)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호1,2)토지는 공부상 지목은 임야이나 일부 평탄하게 조성되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
427,367,829원
평균매각가
175,811,667원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회
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