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유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9025
대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 106동 12층1202호
203,000,000
142,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,310,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.16(15.78평)
건물면적
84.8212(25.658413평)
₩ 청구액
176,808,961원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.12

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    142,100,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    203,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    유OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변중학교"" 북측 인근에 위치하는 ""서변청아람 제106동 12층 1202호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생 활시설 및 체육시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 제106동 15층건 중 12층 1202호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 2~4차선 포장도로 및 북서측 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로 1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
284,416,667
평균매각가
231,970,261
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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