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유찰 1회
🌳전
맹지
대구지방법원
2025타경9020
경상북도 경산시 진량읍 부기리 540-1
6,236,641,000원
4,365,649,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,369,923,580원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,812,975,624원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
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조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
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조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
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조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
조사대상 토지가 접하여 한 부지이고, 일부는 전으로 경작 중임. 외곽경계를 따라 팬스가 일부 설치된 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정4,365,649,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰6,236,641,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOO
- • 채권자광OOOOOOO
- • 근저당권부질권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자경OOOOOOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOOO
- • 근저당권자대OOOOOOO
- • 근저당권자원OOOOOOO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OO
- • 근저당권자청OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자광OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자지OOOOO
- • 가압류권자정OOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "창신무학타운" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) ~ (19)는 부정형, 사다리형 등의 토지들로서, 북측 인근의 아파트단지보다는 다소 저지이나, 여타 주위 일대 농경지와는 대체로 등고 평탄하며, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) ~ (17), (19)는 지적도상 맹지이며, 일련번호(18)은 북측으로 폭 약 8미터의 막다른 도로의 상태로 개설되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (8), (9) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(2), (3), (12), (15), (19) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진108, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(4), (6), (10), (13) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(5), (7), (11), (14), (18) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(16) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진108, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다. 일련번호(17) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-09-15)(부기지구, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-09-15)(진107, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28.))<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항없습니다.
공부와의 차이
해당사항없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
385,556,253원
평균매각가
160,171,856원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회