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유찰 1
📍기타
대구지방법원
2025타경9018
경상북도 영천시 금호읍 오계리 47
1,010,695,340
707,487,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
464,919,856(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
729,311,905원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.10

상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    707,487,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    1,010,695,340원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금호읍 오계리에 소재하는 "금호오계공단" 내에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 서측으로 경사지대에 자체 지반은 평탄한 사다리형 토지로서, "공업용 건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태

동측으로 약6m 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), 기호(2): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하나, 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물의 구조

3-가: 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2001.11.01.증축일자: 2005.01.03.) 벽체: 판넬 등 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시창호임. 4-나: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2001.11.01.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 판넬 등 마감 바닥: 타일 및 장판지 등 마감 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

3-가: 공장, 4-나: 사무실 등임.

설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
1,738,088,888
평균매각가
846,656,242
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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