pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9015
대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 106동 32층3203호
1,410,000,000
1,410,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,128,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.83(6.30평)
건물면적
128.4958(38.8699795평)
₩ 청구액
560,443,312원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.26

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,410,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 '황금네거리' 남서측 인근에 위치하는 ‘수성에스케이리더스뷰' 제106동 제32층 제3203호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 각종 상업·업무시설, 후면 주택지대 등으로 형성 되어 있어 제반 주위환경은 양호시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근 대중교통 수단 이용성 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 양호시 됨.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층건 중 제32층 제3203호 단위세대로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.

이용상태

일련번호 가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 '건[주상복합]부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 40미터, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
482,483,871
평균매각가
394,421,005
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...