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신건
🌳임야
맹지
대구지방법원
2025타경9012
경상북도 경산시 남천면 삼성리 359
41,650,000원
41,650,000원
신건
AI 예상낙찰가
19,992,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,209,962원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
임야임
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정41,650,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자종OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자경OO
- • 압류권자예OOOO
- • 교부권자종OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 경산시 남천면 흥산리 소재 ‘흥산1리회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보 통임.
형태 및 이용상태
동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 중소규모의 활잡목 등이 자생하는 자연림임.
인접 도로상태
대상 토지는 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계 획구역(일반형)_경산지 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(주거밀집800M),경산시 고시 제2024-174호), 준보전산지(산림청고시제2018-102 호(2018.12.28))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
270,998,126원
평균매각가
83,256,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4.2회
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