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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경9009
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 506-1 우영 101동 4층401호
29,000,000원
20,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,980,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.04㎡(19.6746평)
건물면적
76.56㎡(23.1594평)
₩ 청구액
29,295,564원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정20,300,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰29,000,000원
당사자 내역
- • 채권자약OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자약OOOOOOO
- • 교부권자칠OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 ""복성네거리"" 남서측 인근에 위치하고 있는 ""우영아파트 제101동 제4층 제401호"" 단위세대로서, 부근은 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 북측 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 101동 지상 5층건 중 4층 401호 단위세대로서 사용승인일은 1992.06.05일이며 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호 입니다.
이용상태
아파트로 이용중이며, 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사됩니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 부정형의 토지로서 부근은 북측 하향의 완경지이며, 아파트부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본 아파트단지 동측으로 왕복 2차선 진입도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,2): 공히 계획관리지역, 도시지역, 준공업지역, 성장관리계획구역, 가축사육 제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 마감상태 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
49,428,571원
평균매각가
30,068,729원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7회