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유찰 1회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경9006
대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층101호
205,000,000원
143,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,150,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.0754㎡(6.677808499999999평)
건물면적
40.8㎡(12.341999999999999평)
₩ 청구액
380,196,140원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정143,500,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자새OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ‘용지네거리’ 남동측 인근에 위치하는 ‘더트루엘수성 제201동 제지1층 제101호 단위점포로서, 부근일대는 대단위 아파트, 학교, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층건중 제지1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 바닥 : 타일 등 창호 : 강화유리 등
이용상태
가) 근린생활시설입니다.
설비내역
위생설비 및 급, 배수설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니,경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
656,782,422원
평균매각가
332,413,477원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회