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유찰 1
🏠임야
법정지상권
분묘기지권
특별매각조건
맹지
대구지방법원
2025타경8997
경상북도 칠곡군 가산면 학상리 산21-3
38,281,164
26,797,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,867,160(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권특별매각조건맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
36,607,717원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

별지 사진과 같이 무덤이 6기 설치되어 있으며, 콘테이너 1개동이 설치되어 있음

별지 사진과 같이 무덤이 1기 설치되어 있음

별지 사진과 같이 무덤이 1기 설치되어 있음

별지 사진과 같이 임야 임

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    26,797,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    38,281,164원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    칠OO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    변OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OOO
  • 교부권자
    칠OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 소재 "가산IC" 서측(일련번호 1, 2, 3) 및 북동측(일련번 호 4) 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형(일련번호 1, 4) 및 사다리(일련번호 2, 3)형의 토지로 자연림 등입니다.

인접 도로상태

(1)일련번호 1 : 지적도상 맹지이나 북서측으로 지목이 구거인 토지를 경유하여 폭 약 3미터 내외의 도로와 통하며, 남측으로 인접지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 진입로와 통합니다. (2)일련번호 2 : 맹지입니다. (3)일련번호 3 : 북측으로 인접지에 개설된 폭 약 3미터 내외의 진입로와 통합니다. (4)일련번호 4 : 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1)일련번호 1,2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> (2)일련번호 4 : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(덕무천)<소하천정비법>, 소하천예정지(덕무천)<소하 천정비법>

제시목록 외의 물건

별첨 지적도에서와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
611,991,560
평균매각가
192,000,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
4

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