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신건
🏘️연립주택
대구지방법원
2025타경8977
경상북도 경산시 자인면 북사리 62-11 3층305호
44,000,000원
44,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
62.61㎡(18.939525평)
건물면적
67.32㎡(20.364299999999997평)
₩ 청구액
738,184,171원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
내부에 가재도구 일부 있으나 방치된 상태이고, 점유자를 확인할 자료는 찾을 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정44,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 자인면 북사리 소재 '경북기계금속고등학교' 북측 인근에 위치하는 '서광골든빌라 제3층 제305호' 단위세대로서 주위일대는 중소규모의 공장, 단독 및 다세대 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 제3층 제305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 외장타일 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호
이용상태
연립주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 북측 경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있는 '연립주택'부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-00-00)(자2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-30)(경산시 고시 제2025 - 85호)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북기계금속고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자인중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.