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신건
📍숙박시설
대구지방법원
2025타경8976
대구광역시 중구 종로1가 41-6 동성로스타비앤비 22층2215호
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,320,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
2.72(0.82평)
건물면적
22.3231(6.75273775평)
₩ 청구액
89,872,474원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    평OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    평OOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 중구 포정동 소재 '대구중부경찰서' 남측 인근에 위치하는 '동성로스타비앤비' 제22층 제2215호 구분건물로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 문화시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도1호선 역사(중앙로역)가 소재하는 등, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.

건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상22층건중 제22층 제2215호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 화강석, 외장타일, 복합판넬 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 강마루 및 일부 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임.

이용상태

일련번호 가) 생활숙박시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '근린생활시설, 생활숙박시설'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건단지 북측으로 폭 약 30미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m~35m)(2021 -09-10)(접합) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m ~35m)(2021-09-10)(접합)도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(2021-09-10)(접합)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,278,947,360
평균매각가
370,714,200
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.2

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