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유찰 1
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8972
대구광역시 수성구 범물동 1403 더트루엘수성(근린생활시설) 201동 지1층108호
146,000,000
102,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,680,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.59(8.95평)
건물면적
41.7873(12.64065825평)
₩ 청구액
1,112,144,210원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하여 전차인 임**의 직원(40~50대 남자)을 만나 현황조사안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    102,200,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    146,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""용지네거리"" 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구3호선(용지역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

가~라)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층건 증 제지하1층 제107호 외 3개호 단위상가로서 외 벽 : 대리석타일 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

가~라)근린생활시설

설비내역

위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
288,625,000
평균매각가
161,775,440
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.8

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