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신건
🏠다가구주택
대구지방법원
2025타경8971
대구광역시 수성구 지산동 1252-4
815,742,240원
815,742,240원
신건
AI 예상낙찰가
416,028,542원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
373.68㎡(113.0382평)
₩ 청구액
197,942,180원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 각 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 김영순 외 5인이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정815,742,240원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인배OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인손OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 근저당권자중OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""지산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반차량 출입가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석 치장, 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,456,462,043원
평균매각가
608,400,250원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회
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