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유찰 1
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8968
대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호
149,000,000
104,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
28,310,000(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.98(11.79평)
건물면적
74.52(22.542299999999997평)
₩ 청구액
72,070,716원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    104,300,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    149,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재 ""노원동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 소규모 공장, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시 이중창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 8m 내외, 북동측으로 폭 약3~4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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