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유찰 1회
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8965
대구광역시 수성구 수성동3가 28-3
973,780,600원
681,646,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
555,054,942원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
175.53㎡(53.097825평)
₩ 청구액
513,757,534원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정681,646,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰973,780,600원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 전세권자강OO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 '수성세무서' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지와 주변상가, 기존주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 통행가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 지하철역이 소재하여, 제반교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고, 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3류-3 변경)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.
건물의 구조
기호 (2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌조적, 화강석, 세멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 타일깔기 등 창호 : 목재, 알미늄샤시, 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
1층 : 소매점 및 주택 2층 : 주택
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외 건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
557,426,400원
평균매각가
315,110,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회