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0 / 25
유찰 1
🏠단독주택
대구지방법원
2025타경8956
대구광역시 동구 율하동 959-8
840,858,360
588,601,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
479,289,265(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
377.22999999999996(114.11207499999999평)
₩ 청구액
63,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.05

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음.(위 지상 옥상위 제시외 태양광설비 존재함)

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    588,601,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    840,858,360원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    효OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    민OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    성OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    효OOOOOO
  • 전세권자
    한OO
  • 전세권자
    민OO
  • 압류권자
    박OO
  • 배당요구권자
    성OO
  • 임차권자
    한OO
  • 임차권자
    성OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "율하초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발완료지구)<택지개발촉진법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2017.07.28.) 외 벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

가) 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 온수 및 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
414,867,303
평균매각가
257,690,666
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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