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신건
🌳
농지취득
대구지방법원
2025타경8952
대구광역시 북구 도남동 196-2
497,209,800
497,209,800
신건
AI 예상낙찰가
129,274,548(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
351,851,409원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.25

별지 사진과 같이 제시외 비닐하우스와 물탱크가 설치되어 있음

별지 사진과 같이 농막이 설치되어 있음

별지 사진과 같이 제시외 비닐하우스 설치되었다가 방치되고 있음

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    497,209,800원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    구OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 지상권자
    구OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 도남동 소재 ""도남지"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2)는 부정형의 토지로 전으로 이용중이며, 일련번호 3)은 세장형의 토지로 비포장 내부 도로(진입로)입니다.

인접 도로상태

(1)일련번호 1) : 일련번호 3)을 경유하여 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 통합니다. (2)일련번호 2,3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1)일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> (2)일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 (3)일려번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>

제시목록 외의 물건

별첨 건물 및 지적개황도 에서와 같이 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 1, 3)은 공부상 지목이 답이나 전(일련번호 1), 내부 도로(진입로)(일련번호 3) 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
877,148,000
평균매각가
232,200,000
매각가율
26%
평균유찰횟수
4

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