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신건
🏠대지
대구지방법원
2025타경8950
대구광역시 중구 동인동2가 61-6 주건축물제1동
1,218,847,440
1,218,847,440
신건
AI 예상낙찰가
1,194,470,491(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
116,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,218,847,440원
당사자 내역
  • 채권자
    지OO
  • 채권자
    대OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    지OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    홍OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 전세권자
    최OO
  • 압류권자
    지OO
  • 교부권자
    대OOOOOO
  • 임차권자
    장OO
  • 임차권자
    유OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    홍OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    정OO
  • 임차권자
    지OO
  • 기타
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(2)토지는 대구광역시 중구 동인동2가에 소재(대구광역시청 남동측 인근)하는 부동 산(주상용- 다가구주택 외)으로서 부근은 중심시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 주상용, 상업용, 다세대, 아파트 등 일반 상업지대 및 주택지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(2)토지까지 일반 차량 접근 가능하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.

형태 및 이용상태

본건 기호(2)토지는 세로 장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주상용 건부지'로 이용중임

인접 도로상태

본건 기호(2)토지 남서측 및 북동측으로 공히 약 3미터 가량의 보도 포장도로에 각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지: 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북대학교의 과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 사용승인일자: 2017.05.23. 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등. 천정: 천정지 마감 등 바닥: 바닥제 마감 등 천정: 샤시 창호임

이용상태

1층: 숙박시설(생활형숙박시설-2객실) 및 계단실 2층: 숙박시설(생활형숙박시설)- 1,2층은 복층구조임. 3층: 다가구주택(5가구) 4층: 다가구주택(5가구) 5층: 숙박시설(생활형숙박시설-2객실)

설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등과 화재설비, CCTV설비, 호별 도시가스에 의한 난방설비 등 되 어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본 건물은 현장조사시 전체 호별 내부확인은 어려우나 건축물현황도 및 주변탐 문 등에 의거한 일반적 이용상황을 기준으로 하였으니 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,157,575,477
평균매각가
699,633,330
매각가율
98%
평균유찰횟수
1.7

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