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신건
🏠단독주택
농지취득
대구지방법원
2025타경8949
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 764
628,618,600
628,618,600
신건
AI 예상낙찰가
213,730,324(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
72(21.78평)
₩ 청구액
320,018,852원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

별지 사진과 같이 전으로 사용되고 있음(유실수 일부에 식재되어 있음)

- 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    628,618,600원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOOOOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO(OOOO OO OOOO OOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    칠OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 '경북과학대학교' 북서측근거리에 위치 하며,주변은 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 북동하향 경사지대내에 계단식으로 평탄화된 토지로서 '과수원,전'으로 이용 중임. 기호(2): 장방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며 '주거용 건부지'로 이용중 임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약5미터의 아스팔트포장 현황도로와 접하고, 북서측 경계부근으로 본건토지 일부 포함하여 개설된 폭 약4미터의 콘크리트 포장 현황도로를 통하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지로서 기호(1)토지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (조양천)<소하천정비법>, 소하천예정지(조양천)<소하천정비법>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(3-가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 및 목재 이중창호.

이용상태

&apos;주택&apos;으로 이용중 임.

설비내역

급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조(기호㉠ 보일러실).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
972,502,200
평균매각가
334,000,100
매각가율
34%
평균유찰횟수
3

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