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유찰 1회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8932
대구광역시 동구 율하동 130-3 동흥네오빌 101동 3층 301호
127,000,000원
88,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.625㎡(14.7090625평)
건물면적
75.1925㎡(22.74573125평)
₩ 청구액
41,698,233원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정88,900,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자영OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인정OO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자영OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자영OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 ""대구안일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시 됩니 다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물중 3층 301호 단위세대로 외벽: 몰탈위 페인트 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접지와 등고평탄한 ""다세대주택부지""입니다.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-30)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 지적재조사사업완료(토지정보과)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
136,000,000원
평균매각가
86,620,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회