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신건
🌳
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8926
경상북도 청도군 금천면 소천리 1045
36,080,000
36,080,000
신건
AI 예상낙찰가
10,463,200(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
96,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    36,080,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOO OOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 지상권자
    동OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 소천리 소재 "산양마을" 동측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 기존마을, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 자체 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호(2): 북동측 하향경사지대내 부정형의 농경지임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확 정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
102,538,455
평균매각가
33,439,727
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.2

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