본건 기호1)아파트는 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""황금네거리"" 남서측 인근에 위치 하는 ""에스케이리더스뷰 제104동 17층 1703호"" 단위세대로서 주변은 대단위 아파트단지, 근린상가 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.

본건 기호2) 구분상가는 대구광역시 북구 태전동 소재 ""매천고등학교"" 서측 인근에 위치 하는 ""태전휴먼시아1단지 분산상가동 1층2층3층 105호""단위 구분상가로서 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 및 단독, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

본건 아파트단지까지 제반차량 출입 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

본건 구분상가가 속한 아파트단지까지 차량은 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간 선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트단지 내 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난 시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 분산상가동 1층2층3층 105호 단위 구분상가로서, - 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위 페인트 및 방부목루바 등 - 내벽 : 타일, 벽지 및 내부 인테리어 등 - 바닥 : 대리석, 강화마루 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호 및 복층유리 등임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 43층건 중 17층 1703호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 콘크리트위 페인팅 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 시스템 샷시창호임.

본건은 아파트로 이용중임.

본건 구분상가는 1층,2층은 창고로, 3층은 참사랑기억학교(노인치매예방교육시설)로 이 용중임.

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

본건 구분상가의 대지권 목적 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 다각형의 토지로서 건 (아파트, 상가 및 부속건물)부지로 이용중임.

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 건(아파트, 근린생활시설 및 부속건물) 부지로 이용중임.

본건 아파트단지 동측으로 왕복 6차선 포장도로와 접함.

본건 아파트단지 동측으로 동대구로, 북측으로 청수로, 남측 및 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M~30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구 역, 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(약 70 M 이상)(접합), 광로3류(폭 40M~50M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 가축사육제한 구역임.

없음.

없음.

임대관계 등은 미상임.

임대관계 등은 미상임.