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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8916
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 102동 4층403호
732,000,000원
512,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
578,280,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.3096㎡(12.496154평)
건물면적
186.313㎡(56.3596825평)
₩ 청구액
139,739,317원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자의 가족이 등재되어 있음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자류OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 <도시철도2호선 대구은행역> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지상22층 건 중 제102동 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 바닥 : 마루 및 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30미터, 북측 및 남측으로 폭 약12~15미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설 과{666-2922 2991}확인임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
607,560,976원
평균매각가
490,266,458원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회