해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 1
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8916
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 102동 4층403호
732,000,000
512,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
578,280,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.31(12.50평)
건물면적
186.313(56.3596825평)
₩ 청구액
139,739,317원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.12

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자의 가족이 등재되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      박OO
    • 채무자겸소유자
      전OO
    • 근저당권자
      청OOOOOOO
    • 근저당권자
      이OO
    • 근저당권자
      류OO
    • 근저당권자
      박OO
    • 교부권자
      대OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 <도시철도2호선 대구은행역> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경 은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지상22층 건 중 제102동 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 바닥 : 마루 및 내장타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 동측으로 폭 약 30미터, 북측 및 남측으로 폭 약12~15미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    근린상업지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설 과{666-2922 2991}확인임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    41
    평균김정가
    607,560,976
    평균매각가
    490,266,458
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    1.4

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