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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8911
대구광역시 수성구 노변동 440 노변대백아파트 105동 5층502호
178,000,000
178,000,000
신건
AI 예상낙찰가
142,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.11(9.41평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.30

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 심진나가 세대주로 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    178,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    롯OOOOO OOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    롯OOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 '대구농업마이스터 고등학교' 서측에 위치하며 부근은 아파트, 학교, 단독주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

교통상황

차량출입 용이하며 간선도로 등 교통시설과 근거리로서 제반교통사정 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 20층건중 5층 502호 아파트 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.

이용상태

'노변대백아파트' 105동 5층 502호 아파트임.

설비내역

개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 아파트부지임.

인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복3차선의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례> 기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<대구광역시문화재보호조례>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
35
평균김정가
458,542,857
평균매각가
371,250,633
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.6

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