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유찰 4회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8904
대구광역시 수성구 수성동4가 1138-14 3층302호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
220,000,000원
75,460,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
182,600,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.25㎡(8.24평)
건물면적
59.59㎡(18.025975평)
₩ 청구액
163,195,428원
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 대구중앙중학교 남측에 위치하며 부근은 학교 아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제차량출입 가능하며 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 302호 로서 -외벽: 몰탈위 페인트 및 전면은 치장석 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시이중창호임.
이용상태
다세대주택(수성하이츠빌 302호)임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며다세대주택부지임.
인접 도로상태등
동측으로 폭약 3-4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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