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유찰 3회
🏬오피스텔
대구지방법원
2025타경8900
대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 10층1004호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
244,000,000원
170,800,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,920,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.00㎡(1.81평)
건물면적
49.4481㎡(14.958050249999998평)
₩ 청구액
277,217,200원
현장조사서
조사일 :
2025.09.26

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""대구철도3호선 황금역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구철도3호선 황금역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상29층건 중 제10층 제1004호 단위세대로서(사용승인일 : 2020.03.05), - 외벽 : 화강석치장, 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 강호마루 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 천장매립형에 의한 시스템 냉방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, 인접필지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 단지는 서측 및 북측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

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