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유찰 1
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8843
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 32-31
446,012,800
312,208,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,466,528(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
432.96000000000004(130.9704평)
₩ 청구액
286,337,346원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    312,208,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    446,012,800원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    칠OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 ""경북과학대학교"" 동측 인근에 위치 하며 부근 일대는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재한 지방도변 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄함.

인접 도로상태

남측으로 진입로를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(주거지), 가축사육제한 구역(전부제한지역_전축종제한지역), 배출시설설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물의 구조

가) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 주기둥: H-Beam 350×175㎜ 외벽: 샌드위치 판넬 잇기 등 마감. 내벽: 샌드위치판넬(1층), 벽지 및 일부 타일 등(2층) 마감. 바닥: 에폭시 및 일부 타일 등 각종 바닥재 마감. 창호: 새시 창호임.

이용상태

가) 근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
353,330,000
평균매각가
181,110,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2

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