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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8833
대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 101동 15층1502호
462,000,000원
323,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
392,700,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.4562㎡(6.188000499999999평)
건물면적
84.9343㎡(25.692625749999998평)
₩ 청구액
460,355,420원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정323,400,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰462,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자배OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 대구지하철 1호선 '반월당역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 아파트 단지까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 26층 건 중 제15층 제1502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 석재, 타일 붙임 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 서측으로 왕복 7~8차선, 남측으로 왕복 5차선, 동측 및 북측으로 2~3차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
391,375,000원
평균매각가
329,062,625원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회