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유찰 1회
📍과수원
맹지
대구지방법원
2025타경8828
경상북도 영천시 고경면 단포리 231-2
2,487,448,000원
1,741,213,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,392,970,880원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,224,427,157원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 소유자만 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정1,741,213,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰2,487,448,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자소OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 고경면 단포리 소재 '단포초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성등 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1,3)토지는 골프연습장이며 기호(2,4-8)토지는 공프연습장 부속토지입니다.
인접 도로상태
기호(1,3,5) 서측으로 소로와 접합니다. 기호(2,4,5-8) 지적도상 맹지이나 동일소유자의 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(5) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(6) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(7) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(저촉) , 학교(저촉), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(8) 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
(가) 철골조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 판넬등 내벽 : 판넬, 벽지도배, 타일붙임등 바닥 : 타일붙임등 창호 : 하이새시창호입니다.
이용상태
가) 골프연습장으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,078,480,459원
평균매각가
617,776,333원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회