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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8821
경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 107동 4층402호
74,000,000원
51,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,240,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.734㎡(12.927035평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
30,536,293원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정51,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰74,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO (O)
- • 압류권자영OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리소재 '양산협업단지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건 중 제4층 제402호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 토지(2) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택 (아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
278,800,000원
평균매각가
208,624,002원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회