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    0 / 19
    유찰 1회
    🌳답
    농지취득
    대구지방법원
    2025타경8811
    경상북도 경산시 진량읍 선화리 1516
    243,533,000원
    170,473,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    104,719,190원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    210,235,720원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.16

    일부는 미경작, 일부는 유실수가 식재된 상태임.

    .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
    .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 가족이 등재되어 있음.

    유실수가 식재된 상태임.

    유실수가 식재된 상태임.

    기일 내역
    • • 2026.05.07 (10:00)예정
      170,473,000원
    • • 2026.04.01 (10:00)유찰
      243,533,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OO
    • • 채무자겸소유자
      파OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      침OOOOOO
    • • 가압류권자
      주OO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 가압류권자
      웰OOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OO
    • • 지상권자
      대OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      유OO
    • • 기타
      오OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 경산시 진량읍 보인리 소재 보인마을 서측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 농경지(전, 답, 과수원), 하천, 창고 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 인근 교통시설 및 제반 차량 접근의 용이성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    1) 기호1 : 사다리형의 토지로서 답 및 과수원으로 이용 중입니다. 2) 기호3 : 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 3) 기호4 : 부정형의 토지로서, 과수원 및 전으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    1) 기호1 : 남서측, 북동측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호3, 기호4 : 북측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    (기호1, 기호3, 기호4 동일) 농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    1) 기호1 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '답' 및 '과수원'입니다. 2) 기호3 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'입니다. 3) 기호4 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 및 '전'입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호1, 기호3, 기호4 위지상에 수목이 소재하고 있습니다.

    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 침산네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 내 제13층 제1301호로서, 사용승인일 : 2006.3.24. 외 벽 : 석재 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새새창호입니다.

    이용상태

    아파트 1개 호수입니다.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 형태로서, 아파트 부지입니다.

    인접 도로상태등

    본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로가 형성되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    228,850,435원
    평균매각가
    106,050,963원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3.4회