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유찰 2회
🏘️다세대주택
대구지방법원
2025타경8803
대구광역시 수성구 범물동 701 5층501호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
202,000,000원
98,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
167,660,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.41㎡(14.34평)
건물면적
64.5172㎡(19.516453평)
₩ 청구액
126,127,503원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 김두용이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범물성당"" 서측 인근에 위치하는 ""통칭)한길럭 셔리 제5층 제501호"" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 단독.다세대주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 5층 501호 단위세대로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동측 완경사지대 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접하며, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접하나, 고저차로 진입이 어려움.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
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