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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8791
대구광역시 북구 사수동 833 금호서한이다음 101동 24층2401호
363,000,000
363,000,000
신건
AI 예상낙찰가
290,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.46(18.89평)
건물면적
99.87(30.210675000000002평)
₩ 청구액
265,442,996원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.21

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    363,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동에 소재하는 아파트[금호서한이다음 제101동 제24층 제2401호 ] 단위세대로서 주위는 택지개발로 조성된 대단위 아파트단지, 학교, 주택 및 관련상가 등이 혼재하여 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 건물중 24층 2401호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 주출입구 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2014-02-24), 상대보호구역(2017-03-13), 절대보호구역, 택지개발지구(택지개 발사업완료)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
279,678,571
평균매각가
211,751,805
매각가율
80%
평균유찰횟수
2

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