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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8781
대구광역시 동구 신천동 148-4 현대하이페리온1단지 1층110호
406,000,000원
198,940,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
235,479,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.82㎡(2.97055평)
건물면적
51.57㎡(15.599924999999999평)
₩ 청구액
115,893,170원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 상가건물임대차 열람 결과 임차인이 있어 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정198,940,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰284,200,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰406,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인엔OOOO OOOOOO OOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""청구고등학교"" 동측 인근에 위치하는‘현대하이페리온 1단지 상가 1층 110호 단위상가’로서, 부근일대는 아파트단지, 노변상가지대, 주상용 건물 등으로 형성되어 있어 주위환경 무난한 편입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 간선도로 및 교통시설 접근성 등 제반 교통상황 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 1층 110호 단위상가로서 - 사용승인일자: 2007.4.5 - 외벽 : 외장석재, 외장 페인팅 등 - 내부 : 바닥타일, 텍스, 내장마감재, 페인팅 등 - 창호 : 전면 강화유리 창호 등 입니다.
이용상태
현대하이페리온1단지 상가 1층 110호 단위상가(근린생활시설 점포)로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생 및 급·배수 설비, 소방설비, 천정형 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
동향 완만한 경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 8차선의 광대로, 동측으로 폭 약 8미터의 소로와 각각 접하는 각지 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,430,384,460원
평균매각가
825,500,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회