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신건
🌳
농지취득
맹지
대구지방법원
2025타경8779
경상북도 경산시 진량읍 당곡리 102-2
57,104,000
57,104,000
신건
AI 예상낙찰가
25,125,760(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
14,591,753원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

유실수가 식재된 상태임.

유실수가 식재된 상태임.

유실수가 식재된 상태임.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    57,104,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO(OOOO OOO)
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 소재 '사산지' 동측 인근(일련번호 1)) 및 북측 인근 (일련번호 2),3))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

ㆍ일련번호 1) : 본건까지 농기계 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. ㆍ일련번호 2),3) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

ㆍ일련번호 1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. ㆍ일련번호 2),3) : 인접지보다 다소 저지의 부정형 토지로서, 인접한 하천부지와 일단으로 농경지로 이용 중임.

인접 도로상태

ㆍ일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 구거(복개) 등을 통하여 출입함. ㆍ일련번호 2),3) : 맹지상태임.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ일련번호 1) : 생산녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 가축사육제한구역(2024 -11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. ㆍ일련번호 2),3) : 생산녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 가축사육제한구역(2 024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거 밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(진성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호 1)~3) : 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나, 현황 &apos;과수원&apos; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 1)~3) 지상에 과수목(대추나무)이 다수 식재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
248,201,000
평균매각가
116,760,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.4

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