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유찰 2
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8759
대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 7층709호
295,000,000
144,550,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
230,100,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.34(12.20평)
건물면적
84.385(25.5264625평)
₩ 청구액
252,710,136원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.29

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    144,550,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    206,500,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    295,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일중학교"" 북서 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대구지하철 3호선 ""범물역"" 및 버스승강 장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 제7층 제709호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선, 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집 산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
537,000,000
평균매각가
429,761,233
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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