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유찰 2
🏠
농지취득
대구지방법원
2025타경8751
경상북도 청도군 운문면 마일리 744
596,290,580
292,183,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
23,851,623(인근 낙찰가율 4% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
213,378,489원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.02

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자 외에도 김상구가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 박환이가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

별지 사진과 같으며 지상에 제시외로 조립식가옥3동, 판넬창고 등 있음.

별지 사진과 같으며 묵 답 상태임.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    292,183,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    417,404,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    596,290,580원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    경OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    경O OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 마일리 소재 <통골지> 북서측 근거리에 위치하며, 부근일일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 거리를 고려할때 제 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1),(2): 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 건부지임. 기호(3),(4): 동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 답임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(4): 북측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략 적으로 실측한 후 감정평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

건물의 구조

기호(가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 건으로서, 외벽 : 목재치장, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 목재치장, 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호(나) 강파이프조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽 : 목재치장, 판넬 등 마감. 내벽 : 목재치장, 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호(다)~(라) 황토벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외·내벽 : 황토벽돌치장, 황토페인트 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

(가)~(라) : 단독주택.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략 적으로 실측한 후 감정평가하였음.

공부와의 차이

기호(나)~(마) 건물은 공부상 &apos;판넬지붕&apos;및&apos;샌드위치판넬지붕&apos; 이나, 실제 &apos;아스팔트 슁글지붕&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
282,119,100
평균매각가
12,550,000
매각가율
4%
평균유찰횟수
10

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