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신건
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8745
경상북도 영천시 봉동 805 봉동 선원가와인 아파트 103동 4층401호
111,000,000
111,000,000
신건
AI 예상낙찰가
86,580,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.60(11.68평)
건물면적
59.8989(18.119417249999998평)
₩ 청구액
105,111,486원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.13

전입세대확인서상 전입자가 1명 있고 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    111,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 ""도남농공단지"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트, ""봉동 선원가와인 아파트"" 제103동 제4층 제401호)로서 부근 일대는 각종 공장, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 기타지붕 15층 건물 중 제4층 제401호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북동측으로 폭 약 8미터 내외, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(변경(2009.12.16))(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
127,454,545
평균매각가
100,025,745
매각가율
78%
평균유찰횟수
1

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