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신건
📍대지
농지취득
대구지방법원
2025타경8738
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 591
813,230,560
813,230,560
신건
AI 예상낙찰가
496,070,641(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
448,857,956원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

소유자의 등본만 전입되어 있음

별지 사진과 같이 입구와 담장으로 사용되고 있음

별지 사진과 같이 정원으로 사용되고 있음

제시외 콘테이너1개동 과 천막동 1개동이 설치되어 있음

별지 사진과 같이 묵전 임 ( 제시외 야외화장실 설치되어 있음 )

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    813,230,560원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    새OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    칠OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 가산면 소재 통칭 ‘산당지’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 농경지 및 농가주택이 소재합니다.

교통상황

본건까지 소형차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 정방형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘진입로'로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘마당’ 및 ‘묵전’으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘건부지’(단독주택)로 이용중 입니다. 기호(4) : 부정형 토지로서 북향 완경사지대 자체지반 평탄하며 ‘묵전’으로 이용중 입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(3)의 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황 '대'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상입니다. (2)기타:없습니다.

건물의 구조

가) 경량철골조 기와지붕 단층건으로 외벽: 황토벽돌 내벽: 미장목재 및 타일 창호: 하이새시 이중창입니다.

이용상태

가) '단독주택'으로 이용 중입니다.

설비내역

난방설비,위생설비 및 급, 배수설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상입니다. (2)기타:없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,679,924,037
평균매각가
1,033,471,838
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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