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유찰 1회
🏢아파트
대구지방법원
2025타경8735
대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 102동 12층1204호
340,000,000원
238,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
272,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.4778㎡(19.2020345평)
건물면적
132.99㎡(40.229475평)
₩ 청구액
185,328,851원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 가족이 등재되어 있음.
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정238,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO(OO OOOOOOOOOO)
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 기타고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '칠성고등학교' 동측 인근에 위치하는 '삼성아파트' 제102동 제12층 제1204호 로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상18층건 중 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 칠성동2가 378-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 위치확인은 집합건축물대장의 건축물현황도 및 현장조사에 의거하였음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
281,950,000원
평균매각가
219,382,284원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4회