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신건
🏬근린생활시설
대구지방법원
2025타경8721
대구광역시 동구 용수동 55-7
330,920,660
330,920,660
신건
AI 예상낙찰가
165,460,330(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
322.89000000000004(97.674225평)
₩ 청구액
226,962,739원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.16

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    330,920,660원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    경OOOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    전OO
  • 소유자
    조OO
  • 근저당권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 '동화사시설지구' 내에 위치하며,주위로는 음식점,숙박시설 및 기타 상가 등으로 형성된 집단시설지구임.

교통상황

본건까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함.

형태 및 이용상태

세장형 평지(남동측 하향 완경사지대,주도로 대비 저지임)로서 상업용 건부지로 이용중임.(현재 공실 상태)

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(2023-12-31)(팔공산국립공원)<자연공원법>, 국립공원(2023-12-31)<자연공원법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람

제시목록 외의 물건

별첨<건물평가요항표>참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.

건물의 구조

철근콘크리트조 기와2층 건으로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

이용상태

지하1층:보일러실 등 1층:음식점 2층:음식점 (현재 미운영 상태)

설비내역

위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(지하1층 소재-다용도실) 면적 약92.4㎡가 소재함. ※<지적 및 건물개황도 참조>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
287,500,000
평균매각가
106,698,167
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.5

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